Mehr Potenzial für deine Immobilie
1. Betreibermodell – Swiss Horizon Homes als Mieter
2. Swiss Horizon Sorglos-Paket – Co-Hosting mit Umsatzbeteiligung
3. Darüber hinaus planen und koordinieren wir Renovationen und Umbauten bis hin zur vollständigen Bauleitung.
1. Betreibermodell – Swiss Horizon Homes als Mieter
Wir übernehmen geeignete Wohnungen, Ferienhäuser und weitere Immobilien und betreiben sie in eigener Verantwortung als professionell geführte Kurzzeitunterkünfte. Wir Mieten das Objekt langfristig an. Die Eigentümerschaft hat mit der Kurzzeitvermietung nichts zu tun.
Wir kümmern uns um den gesamten Ablauf:
- Analyse und Positionierung des Objekts
- Einrichtung und Vorbereitung für die Vermietung
- Erstellung der Inserate und professionelle Präsentation
- Vermarktung über verschiedene Plattformen
- Preisgestaltung und laufende Optimierung
- Gästekommunikation und Buchungsabwicklung
- Organisation von Check-in und Check-out
- Koordination von Reinigung und Wäsche
- Qualitätskontrollen, Unterhalt und Reparaturen
Bei diesem Modell tritt Swiss Horizon Homes als regulärer Mieter der Immobilie auf. Wir schliessen mit dem Eigentümer einen Mietvertrag ab und bezahlen die vereinbarte Miete unabhängig davon, wie viele Buchungen die Unterkunft erzielt.
Mit Zustimmung des Eigentümers betreiben wir die Immobilie anschliessend in eigener Verantwortung als Kurzzeitunterkunft. Wir tragen das wirtschaftliche Risiko und übernehmen den gesamten operativen Betrieb – von der Einrichtung und Vermarktung über die Gästebetreuung bis zur Reinigung und laufenden Bewirtschaftung.
Der Eigentümer erhält die vertraglich vereinbarte Miete und muss sich nicht um den täglichen Vermietungsbetrieb kümmern.
2. Swiss Horizon Sorglos-Paket – Co-Hosting mit Umsatzbeteiligung
Das Swiss Horizon Sorglos-Paket richtet sich an Eigentümer, die ihre Ferienimmobilie professionell vermieten möchten, ohne sich selbst um den täglichen Betrieb kümmern zu müssen. Du bleibst Eigentümer und Gastgeber und wirst bei wichtigen Entscheidungen einbezogen. Wir übernehmen die vollständige Vermarktung, Verwaltung und Betreuung der Unterkunft.
Wir beraten dich bei der Positionierung, Zielgruppe, Ausstattung und Weiterentwicklung deiner Immobilie. Anschliessend kümmern wir uns um alle Aufgaben, die für eine erfolgreiche Kurzzeitvermietung notwendig sind:
- Professionelle Vermarktung auf verschiedenen Buchungsplattformen
- Laufende Optimierung der Inserate und Übernachtungspreise
- Verwaltung der Buchungskalender und Gästezahlungen
- Gästekommunikation vor, während und nach dem Aufenthalt
- Organisation von Check-in, Check-out, Reinigung und Wäsche
- Bereitstellung und Kontrolle der Verbrauchsmaterialien
- Qualitätskontrollen und laufende technische Objektbetreuung
- Dokumentation und Abwicklung von Schäden
- Koordination von Reparaturen und notwendigen Sofortmassnahmen
- Transparente Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
Beim Swiss Horizon Sorglos-Paket wird Swiss Horizon Homes nicht Mieter der Immobilie. Wir übernehmen die professionelle Vermarktung, Verwaltung und Betreuung im Auftrag des Eigentümers.
Der Eigentümer bleibt wirtschaftlicher Betreiber der Unterkunft und trägt die laufenden Erträge und Kosten. Swiss Horizon Homes erhält keine feste entschädigung, sondern wird über eine vereinbarte Beteiligung am tatsächlich erzielten Umsatz entschädigt. Dadurch haben beide Seiten dasselbe Ziel: eine professionell geführte Unterkunft mit hoher Gästezufriedenheit und einem möglichst guten wirtschaftlichen Ergebnis.
Wir kümmern uns um die Inserate, Preisgestaltung, Buchungen, Gästekommunikation, Reinigung, Wäsche, Qualitätskontrollen, Schadenfälle und die laufende Objektbetreuung. Sämtliche Einnahmen, Kosten und Abrechnungen werden transparent ausgewiesen.
3. Umbau, Sanierung und Bauleitung
Eine erfolgreiche Kurzzeitvermietung beginnt oft bereits vor dem ersten Gast. Wir unterstützen Eigentümer dabei, bestehende Immobilien gezielt aufzuwerten, sinnvoll umzubauen und optimal auf die spätere Nutzung vorzubereiten.
Wir begleiten Projekte von der ersten Idee bis zur Fertigstellung:
- Besichtigung und Beurteilung des bestehenden Objekts
- Entwicklung eines passenden Nutzungs- und Vermietungskonzepts
- Festlegung der notwendigen Umbau- und Sanierungsmassnahmen
- Erstellung einer Massnahmen- und Budgetplanung
- Einholen und Vergleichen von Offerten
- Auswahl und Koordination geeigneter Handwerksbetriebe
- Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle
- Bauleitung und laufende Dokumentation
- Kontrolle und Abnahme der ausgeführten Arbeiten
- Koordination von Einrichtung und Ausstattung
- Vorbereitung des Objekts für die Vermietung
Dabei achten wir nicht nur auf die bauliche Ausführung, sondern auch auf Wirtschaftlichkeit, Funktionalität und die Anforderungen der späteren Gäste.